Copropriétés
Nettoyage de parties communes de copropriété
En résumé
Le nettoyage lourd de parties communes concerne les cages d'escalier, les caves, les locaux poubelles et les cours d'immeuble. À Lille, il est commandé par un syndic ou un conseil syndical et se déroule en dehors des heures de forte circulation, avec un balisage clair et un accès maintenu pour les résidents pendant toute la durée du chantier.
Une cage d'escalier est un lieu de passage, pas un chantier fermé. Toute la difficulté consiste à travailler sans priver quiconque de son entrée, de son ascenseur ou de son local vélo. Nous organisons donc l'intervention par demi-niveaux, avec un cheminement toujours praticable et une signalétique sobre.
01
Les situations que l'on nous confie
Il s'agit rarement d'un entretien courant : nous intervenons quand la situation dépasse ce qu'une société de nettoyage classique peut absorber. Encombrement d'un palier, cave commune remplie d'abandons, local poubelle devenu insalubre, souillures répétées, dégât des eaux ayant touché plusieurs niveaux.
- Cages d'escalier : sols, rampes, murs, boîtes aux lettres, vitrages
- Caves communes et couloirs de caves encombrés
- Locaux poubelles : lavage, désinfection, traitement des odeurs
- Cours et courées : nettoyage des sols et évacuation des dépôts
- Ascenseurs et sas d'entrée après sinistre
02
Travailler avec le syndic
Nous fournissons un devis lisible en assemblée, avec des postes détaillés et une durée annoncée, puis nous convenons d'un affichage préalable dans le hall. Ce document mentionne les dates et les zones concernées, sans jamais désigner un lot ni un occupant.
Après l'intervention, le rapport est transmis au syndic. S'il révèle une cause structurelle — évacuation bouchée, ventilation hors service, local mal fermé — nous la signalons, car un nettoyage seul ne l'empêchera pas de se reproduire.
03
Une gêne minimale pour les résidents
Bâches sur les paliers traités, produits à odeur neutre autant que possible, matériel remonté à chaque fin de journée, aucun encombrant laissé dans le hall entre deux séances. Les résidents doivent pouvoir rentrer chez eux sans enjamber quoi que ce soit.
Accès et stationnement
Le parc lillois de copropriétés
- Copropriétés des années 60-70 à Moulins, Fives ou Saint-Maurice Pellevoisin : longs couloirs de caves, locaux techniques encombrés.
- Immeubles anciens du centre : escaliers en bois, rampes ouvragées, sols fragiles nécessitant des produits adaptés.
- Cours intérieures et courées : accès unique, souvent trop étroit pour un véhicule.
- Entrées donnant directement sur rue commerçante : intervention avant l'ouverture des commerces.
Situation typique · Moulins, copropriété de trente lots
Un couloir de caves à vider intégralement
Exemple typique : un sous-sol dont les couloirs sont encombrés depuis des années, avec un risque signalé lors d'une visite de sécurité. L'intervention se déroule sur deux journées, après un affichage de quinze jours invitant chaque copropriétaire à récupérer ce qui lui appartient. Ce qui reste est évacué par filière, et un rapport est remis au conseil syndical.
Cas reconstitué à titre d'illustration. Ce n'est ni un témoignage ni une référence client.
Ce que vous recevez
- 01Devis détaillé, présentable en assemblée générale
- 02Modèle d'affichage préalable pour le hall
- 03Bordereaux d'évacuation
- 04Rapport de fin de chantier avec signalement des causes récurrentes
Questions fréquentes
Parties communes : ce que l'on nous demande
La décision revient au syndic dans le cadre de ses pouvoirs, ou à l'assemblée générale pour les dépenses importantes. La dépense est répartie entre copropriétaires selon les règles de la copropriété. Nous fournissons un devis suffisamment détaillé pour être présenté en assemblée.
Oui, c'est même fréquent pour les halls et les cages d'escalier très fréquentés. Les créneaux tôt le matin ou en soirée limitent la gêne et réduisent la visibilité du chantier pour l'ensemble de l'immeuble.
Une visite technique, puis un devis qui ne bouge plus.
Nous nous déplaçons pour mesurer les volumes, repérer l'accès et vérifier ce qui se trouve sous ce qui doit être retiré. C'est cette visite qui fixe le prix.